888 Rue Principale , Rivière-Beaudette QC J0P1R0

Sale $549,000  | 
Listing # 18963171
Front of Structure Balcony Overall view
Office Listing:

DANIEL GALLANT, Courtier immobilier agréé

Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone: 514.694.2121
Mobile: 514.887.3843

patriciacassis@royallepage.ca
www.patriciacassis.com

Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

Real Estate Agency

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Remarks:

Rare sur le marché! Maison bigénérationnelle côte à côte, offrant une flexibilité exceptionnelle: deux générations, revenu locatif ou projet professionnel grâce au zonage résidentiel & commercial. Logement secondaire sur un seul niveau, avec douche adaptée pour personne à mobilité réduite. Au total: 3 chambres, 3 salles de bain, 2 salles de lavage, armoires sur mesure, planchers en bambou, atelier, chambre froide et grands rangements. Chaque unité possède son balcon arrière. Grande cour paysagée, terrasse et garage double surdimensionné détaché, idéal pour bricoleur. Terrain bordé par la rivière Beaudette, menant au lac Saint-François!
Construite en 1971, cette propriété en brique pleine a été transformée en bigénérationnelle et entièrement rénovée avec soin en 2011 avec des matériaux de qualité, tant dans la résidence principale que dans le logement, offrant des finitions durables et intemporelles. Cette chaleureuse maison clé en main offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

L'aménagement intérieur propose une fonctionnalité optimale avec plusieurs grands espaces de rangement. La confortable salle familiale au sous-sol possède un chauffage d'appoint (poêle au propane) et accueille un système de cinéma maison, inclus avec la propriété; un lieu de choix pour des soirées douillettes en famille. La chambre des maîtres offre un vaste espace confortable, aéré et reposant.

Le logement, rénové avec la même qualité de matériaux que la maison principale, offre un milieu chaleureux et intime à l'occupant, avec une entrée indépendante et un balcon séparé qui donne sur la terrasse arrière. La douche est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

La cour aménagée offre un espace intime, sans voisin à l'arrière, idéal pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. Le grand terrain est bordé par la rivière Beaudette qui mène au Lac Saint-François.

À l'arrière de la maison, le garage double surdimensionné détaché possède deux portes de 8 et 9 pieds de hauteur respectivement, et est entièrement aménagé, incluant un établi robuste et du rangement ouvert intégré. L'isolation et le chauffage d'appoint permettent d'y travailler en toutes saisons.

La propriété est située à moins de 5 minutes de l'autoroute 20.

À proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT.
Inclusions:  Fixtures, stores, rideaux, pôles, système de cinéma maison, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière au gaz avec prise électrique à l'arrière, réfrigérateur, congélateur, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau, chauffe serviette, petit escabeau de cuisine, poêle aux gaz, 2 thermopompes (murales), ventilateurs, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique. Tous les appareils électroménagers sont à titre gratuit et donné sans garantie.
Exclusions:  Génératrice et les effets personnels du vendeur.

Single Family : Bungalow

Building Style: Detached
Lot Assessment: $88,700.00
Building Assessment: $327,200.00
Total Assessment: $415,900.00
Assessment Year: 2026
Municipal Tax: $2,972.00
School Tax: $309.00
Annual Tax Amount: $3,281.00 (2026)
Lot Size: 1686.1 Square Metres
No. of Parking Spaces: 8
Water Body Name: Rivière-Beaudette
Built in: 1971
Bedrooms: 0+2
Bathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 0
Zoning: Commercial

Building Features:

Appliances: Water softener
Basement: 6 feet and more , Finished basement
Bathroom Features: Whirlpool bath , Separate shower
Building Features: Intergenerational - Side-by-side
Common Walls: Detached
Construction Materials: Aluminum , Brick
Cooling: Wall-mounted heat pump
Fireplace Features: Gas stove
Foundation Details: Poured concrete
Heating: Other , Electric baseboard units , Electricity
Kitchen Cabinet Features: Thermoplastic
Laundry Features: Other , 1st level/Ground floor , []
Levels: One storey
Lot Features: Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Snowmobile trail , ATV trail , Landscaped , Flat
Other Equipment: Air exchange system
Parking Features: Asphalt , Other , Other , Detached , Detached , Double width or more , Electric garage door opener
Roof: Asphalt shingles
Sewer: Municipality
Utilities: Electricity Connected , Sewer Connected
View: View of the water , Panoramic
Waterfront Features: Waterfront , River
Water Source: Artesian well , Well
Window Features: PVC , Casement

Expenses (annual):

Electricity : $1,404.00

Revenue Units

    • Pieces: 6
    • Bedrooms: 2
    • Bathrooms: 2
    • Potential Monthly Revenue: $0.00
    • Pieces: 4
    • Bedrooms: 1
    • Bathrooms: 1
    • Potential Monthly Revenue: $0.00

Rooms

  • Master Bedroom
    • Level: Ground 3.48 m x 3.35 m
    • Flooring:   Other
  • Other
    • Level: Ground 4.57 m x 4.83 m
    • Flooring:   Other
  • Living
    • Level: Ground 3.68 m x 3.91 m
    • Flooring:   Other
  • Kitchen
    • Level: Ground 1.93 m x 2.54 m
    • Flooring:   Other
  • Bathroom
    • Level: Ground 2.03 m x 2.49 m
    • Flooring:   Other
  • Other
    • Level: Ground 4.29 m x 4.29 m
    • Flooring:   Other
  • Laundry
    • Level: Ground 1.52 m x 1.52 m
    • Flooring:   Other
  • Bathroom
    • Level: Ground 2.26 m x 4.19 m
    • Flooring:   Other
  • Hall
    • Level: Ground 2.24 m x 1.40 m
    • Flooring:   Other
  • Hall
    • Level: Ground 2.06 m x 2.59 m
    • Flooring:   Other
  • Master Bedroom
    • Level: Basement 3.71 m x 7.52 m
    • Flooring:   Other
  • Bedroom
    • Level: Basement 3.68 m x 3.10 m
    • Flooring:   Other
  • Bathroom
    • Level: Basement 2.64 m x 3.78 m
    • Flooring:   Other
  • Family Room
    • Level: Basement 4.57 m x 5.92 m
    • Flooring:   Other
  • Workshop
    • Level: Basement 2.57 m x 3.05 m
    • Flooring:   Other
  • Cellar/Cold Room
    • Level: Basement 2.16 m x 1.14 m
    • Flooring:   Other