For Sale

$679,000

331 Boul. D'Youville , Châteauguay, QC J6J4S4

Detached 8 Beds 1 Baths 2 Partial Bath

Remarks

Immense maison centenaire pleine de cachet située directement sur le bord de la rivière. Profitez d'un terrain exceptionnel avec quai privé et d'une vue imprenable sur l'eau. En prime, une deuxième maison déjà louée sur le même lot génère un revenu annuel de 17 000 $, offrant une opportunité unique alliant charme, espace et investissement.

- Face à la propriété, de l'autre côté du Boulevard D'Youville, vous aurez accès à un terrain donnant à la Rivière Châteauguay. Emplacement idéal pour profiter de l'eau en toute simplicité ! Possibilité d'y installer un quai pour bateaux et pour les activités nautiques : kayak, paddle, pêche ou simplement relaxer au soleil. Un bel espace pour vivre l'été à fond !

Inclusions:

Maison à l'arrière présentement en location

Exclusions:

Biens des locataires

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $286,600.00
  • Building Assessment: $263,800.00
  • Total Assessment: $550,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $6,902.00
  • School Tax: $349.00
  • Annual Tax Amount: $7,251.00 (2026)
  • Lot Frontage: 21.17 Metre
  • Lot Depth: 61.05 Metre
  • Lot Size: 1286.4 Square Metres
  • Building Width: 8.92 Metre
  • Building Depth: 13.42 Metre
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Water Body Name: Rivière Châteauguay
  • Built in: 1893
  • Bedrooms: 8
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 2
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    Low (less than 6 feet) , Unfinished
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Wood
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electricity , Heating oil
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , High school
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water
  • Waterfront Features:
    Access , River , Navigable
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.07 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Living:
    Level: Ground 3.99 m x 4.29 m
    Flooring: Wood
  • Office:
    Level: Ground 2.82 m x 4.04 m
    Flooring: Wood
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.48 m x 5.08 m
    Flooring: Wood
  • Dining:
    Level: Ground 4.17 m x 4.09 m
    Flooring: Wood
  • Powder room:
    Level: Ground 1.22 m x 3.05 m
    Flooring: Linoleum
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 4.04 m x 3.94 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.07 m x 2.49 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.44 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.20 m x 2.82 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 2nd 2.44 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.44 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: 3rd 2.44 m x 2.44 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 2.74 m x 2.74 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: 3rd 3.05 m x 3.05 m
    Flooring: Wood

Revenue Units

  • Pieces: 13 Bedrooms: 8 Bathrooms: 3 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Geneviève Dubuc Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lifestyle
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Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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