For Sale

$404,000

44Z Rue Charles-Larocque , Saint-Louis-de-Gonzague, QC J0S1T0

Attached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Magnifique maison de ville, située dans un quartier familiale en pleine expansion. Bel espace de vie commune au rez-de-chaussée en plus d'une salle d'eau et d'un garde-manger de type walk-in. À l'étage nous y trouvons 3 chambres dont la chambre des maîtres avec walk-in ainsi qu'une salle de bain complète et douche en céramique séparée. Possibilité d'une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi qu'une salle de bain et d'une pièce familiale. Terrain clôturé avec arbre mature à l'arrière. Parfaite pour votre famille!

-Garde manger walk in

-Chambre des maîtres avec grand walk-in

-Vaste salle de bain avec douche indépendante et bain.

-Escalier et rampes en bois

-Cabanon

-Maison de ville détenue en copropriété

-Terrain gazonné et clôturé

-Stationnement asphalté

Inclusions:

Cabanon, thermopompe

Exclusions:

Ventilateur au plafond de la chambre principale. Rideaux pôles et stores. Le pommeau de douche noir de la salle de bain sera remplacé par l'original en Stainless. Balayeuse centrale. Gazébo. Tous les biens des locataires.

Property Summary

  • Building Style: Attached
  • Lot Assessment: $57,800.00
  • Building Assessment: $298,400.00
  • Total Assessment: $356,200.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,130.00
  • School Tax: $234.00
  • Annual Tax Amount: $2,364.00 (2026)
  • Lot Frontage: 6.1 Metre
  • Lot Depth: 24 Metre
  • Lot Size: 146.1 Square Metres
  • Building Width: 20 Feet
  • Building Depth: 32 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 1280 Square Feet
  • Built in: 2020
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Unfinished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , []
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Snowmobile trail , ATV trail , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.52 m x 1.68 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.66 m x 3.45 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 2.62 m x 4.70 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.61 m x 2.62 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Ground 1.52 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.61 m x 3.05 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.15 m x 2.87 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.15 m x 2.87 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.92 m x 2.36 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 5.49 m x 8.23 m
    Flooring: Concrete

Expenses (annual)

  • Other
    $750.00

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Geneviève Dubuc Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lifestyle
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Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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