81 Rue des Pêcheurs , Saint-Louis-de-Gonzague, QC J0S1T0
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For Sale

$379,320

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81 Rue des Pêcheurs , Saint-Louis-de-Gonzague, QC J0S1T0

Semi-detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Maison de type unifamilial jumelée détenue en copropriété divise. Superbe bungalow jumelé offrant deux chambres à coucher de bonnes dimensions et un grand rez-de-chaussée à aire ouverte. La cuisine moderne avec îlot s'ouvre sur la salle à manger et le salon lumineux, créant un espace convivial et spacieux. Une salle de bain complète avec douche en céramique se trouve également à ce niveau. Le sous-sol quand à lui pourra être aménagé selon vos goûts et vos besoins.**Photos à titre indicatif seulement, modèle 1 chambre à coucher, la façade peut différer dû à la réglementation municipale.**

- Les frais de copropriété inclus un frais de plus ou moins 1250$ par année pour les assurances du Syndicat de copropriété ainsi qu'un frais de plus ou moins 47$ pour les déclarations annuelles au registre des entreprises et un frais de 115$ pour le fond de prévoyance.

- Les photos sont à titre indicatif seulement et représente le modèle à 1 chambre à coucher.

- Maison de type unifamilial jumelée détenue en copropriété divise.

- Quartier situé en bordure du Canal de Beauharnois avec rampe de mise à l'eau et sa piste cyclable de 72km.

- Emplacement idéal près de l'école primaire, de parcs et de garderies. Accès rapide à l'autoroute 30 et à environ 10 minutes de Valleyfield et de ses atouts.

Inclusions:

Céramique dans l'entrée et la salle de bain, rampe en verre, îlot, douche en céramique 36x48, échangeur d'air, deux encastrés dans la cuisine, budget luminaires intérieurs 500$, plomberie et électricité pour laveuse-sécheuse au sous-sol.

Exclusions:

Finition du sous-sol, rough plomberie au sous-sol, balayeuse centrale, accessoires de toilette, dosseret de cuisine, thermopompe, paysagement, clôture, crépis, gouttières, pavage du stationnement et trottoir, règlement d'emprunt si applicable.

Property Summary

  • Building Style: Semi-detached
  • Condo Fees: $118.00 Monthly
  • Lot Frontage: 11.5 Metre
  • Lot Depth: 38 Metre
  • Lot Size: 437 Square Metres
  • Building Width: 28 Feet
  • Building Depth: 37.6 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 1061 Square Feet
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    Unfinished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Semi-detached
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Daycare centre , Park , Bicycle path , Elementary school , Snowmobile trail , ATV trail
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Unpaved
  • Property Condition:
    New
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    House
  • Utilities:
    Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 3.35 m x 1.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.51 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 3.25 m x 3.76 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 2.44 m x 3.66 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.76 m x 3.71 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.56 m x 2.92 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.66 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 7 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Marie-Ève Veilleux Courtier immobilier résidentiel  ,  Christian Gareau - Courtier Immobilier

Lifestyle
Neighbourhood Info
Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

Participating Broker
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Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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