For Sale

$440,000

170 Rue Principale , 106, Saint-Zotique, QC J0P1Z0

4e Avenue

Detached 2 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Condo moderne et lumineux au rez-de-chaussée du projet Luminia, offrant une insonorisation supérieure grâce à sa structure et à son plafond en béton. Aire ouverte élégante avec salon, salle à manger et cuisine en arborite avec comptoirs en quartz. Cette unité propose 2 chambres, une salle de bain et un espace de rangement servant aussi de salle de lavage. Accès à la salle d'entraînement, à la piscine sur le toit et à la terrasse BBQ avec vue sur le lac Saint-François. À votre disposition: espace de rangement, stationnement intérieur avec installation pour borne, stationnement extérieur et terrasse privée (34,10 pi x 10 pi) au niveau du sol.

Situé à proximité de l'autoroute 20 et de tous les services: écoles primaires et secondaires, garderie, parcs, pistes cyclables, bibliothèque, marina, plages, vergers, terrains de golf, commerces de détail, restaurants, hôpital et bien plus encore. À seulement 10 minutes de la Ville de Salaberry-de-Valleyfield et des frontières de l'Ontario.

***La superficie indiquée correspond aux surfaces brutes, incluant les murs extérieurs et mitoyens; elle est fournie à titre approximatif. Le mobilier apparaissant aux photos ou lors des visites est présenté à des fins informatives uniquement.***

Inclusions:

Fixtures, stores, rideaux, pôles, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, thermopompe (murale) et les installations électrique pour borne de recharge (garage intérieur).

Exclusions:

Aspirateur central et accessoires, 2 réfrigérateurs, borne de recharge électrique et effets personnels du vendeur.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Condo Fees: $323.00 Monthly
  • Lot Assessment: $31,400.00
  • Building Assessment: $343,400.00
  • Total Assessment: $374,800.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,061.00
  • School Tax: $220.00
  • Annual Tax Amount: $2,281.00 (2026)
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Parking: Yes
  • Floor Space (approx): 77.7 Square Metres
  • Water Body Name: Lac St-François
  • Built in: 2022
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Association Amenities:
    Common areas , Elevator , Fitness room , Outdoor pool , Indoor storage space , Roof terrace
  • Common Walls:
    Detached
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Other
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Other , Air exchange system , Intercom
  • Parking Features:
    Asphalt , Built-in , Single width
  • Pets Allowed:
    Cats allowed , Dogs allowed , Pets allowed with conditions
  • Pool Features:
    Other , Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt and gravel
  • Security Features:
    Sprinklers
  • Sewer:
    Municipality
  • Structure Type:
    Apartment
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Access , Lake , Waterfront , Lake , Navigable
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 2.62 m x 4.17 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 4.29 m x 2.46 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Ground 3.73 m x 3.35 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.66 m x 3.58 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.91 m x 3.10 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.07 m x 1.47 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Ground 2.44 m x 2.64 m
    Flooring: Laminate floor
  • Hall:
    Level: Ground 1.37 m x 1.45 m
    Flooring: Laminate floor

Expenses (annual)

  • Electricity
    $550.00

Revenue Units

  • Pieces: 5 Bedrooms: 2 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

DANIEL GALLANT Courtier immobilier agréé

Lifestyle
Neighbourhood Info
Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

logo

Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

Get More Info

Get More Info

Book a tour