For Sale

$549,000

888 Rue Principale , Rivière-Beaudette, QC J0P1R0

Detached 0+2 Beds 2 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Rare sur le marché! Maison bigénérationnelle côte à côte, offrant une flexibilité exceptionnelle: deux générations, revenu locatif ou projet professionnel grâce au zonage résidentiel & commercial. Logement secondaire sur un seul niveau, avec douche adaptée pour personne à mobilité réduite. Au total: 3 chambres, 3 salles de bain, 2 salles de lavage, armoires sur mesure, planchers en bambou, atelier, chambre froide et grands rangements. Chaque unité possède son balcon arrière. Grande cour paysagée, terrasse et garage double surdimensionné détaché, idéal pour bricoleur. Terrain bordé par la rivière Beaudette, menant au lac Saint-François!

Construite en 1971, cette propriété en brique pleine a été transformée en bigénérationnelle et entièrement rénovée avec soin en 2011 avec des matériaux de qualité, tant dans la résidence principale que dans le logement, offrant des finitions durables et intemporelles. Cette chaleureuse maison clé en main offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

L'aménagement intérieur propose une fonctionnalité optimale avec plusieurs grands espaces de rangement. La confortable salle familiale au sous-sol possède un chauffage d'appoint (poêle au propane) et accueille un système de cinéma maison, inclus avec la propriété; un lieu de choix pour des soirées douillettes en famille. La chambre des maîtres offre un vaste espace confortable, aéré et reposant.

Le logement, rénové avec la même qualité de matériaux que la maison principale, offre un milieu chaleureux et intime à l'occupant, avec une entrée indépendante et un balcon séparé qui donne sur la terrasse arrière. La douche est adaptée pour les personnes à mobilité réduite.

La cour aménagée offre un espace intime, sans voisin à l'arrière, idéal pour profiter des belles soirées en toute tranquillité. Le grand terrain est bordé par la rivière Beaudette qui mène au Lac Saint-François.

À l'arrière de la maison, le garage double surdimensionné détaché possède deux portes de 8 et 9 pieds de hauteur respectivement, et est entièrement aménagé, incluant un établi robuste et du rangement ouvert intégré. L'isolation et le chauffage d'appoint permettent d'y travailler en toutes saisons.

La propriété est située à moins de 5 minutes de l'autoroute 20.

À proximité : Autoroute, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT.

Inclusions:

Fixtures, stores, rideaux, pôles, système de cinéma maison, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cuisinière au gaz avec prise électrique à l'arrière, réfrigérateur, congélateur, laveuse-sécheuse, adoucisseur d'eau, chauffe serviette, petit escabeau de cuisine, poêle aux gaz, 2 thermopompes (murales), ventilateurs, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, ouvre porte de garage électrique. Tous les appareils électroménagers sont à titre gratuit et donné sans garantie.

Exclusions:

Génératrice et les effets personnels du vendeur.

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $88,700.00
  • Building Assessment: $327,200.00
  • Total Assessment: $415,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $2,972.00
  • School Tax: $309.00
  • Annual Tax Amount: $3,281.00 (2026)
  • Lot Size: 1686.1 Square Metres
  • No. of Parking Spaces: 8
  • Water Body Name: Rivière-Beaudette
  • Built in: 1971
  • Bedrooms: 0+2
  • Bathrooms (Total): 2
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Commercial

Building Features:

  • Appliances:
    Water softener
  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Whirlpool bath , Separate shower
  • Building Features:
    Intergenerational - Side-by-side
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Aluminum , Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fireplace Features:
    Gas stove
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Other , Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Other , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Snowmobile trail , ATV trail , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Other , Other , Detached , Detached , Double width or more , Electric garage door opener
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Electricity Connected , Sewer Connected
  • View:
    View of the water , Panoramic
  • Waterfront Features:
    Waterfront , River
  • Water Source:
    Artesian well , Well
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.48 m x 3.35 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Ground 4.57 m x 4.83 m
    Flooring: Other
  • Living:
    Level: Ground 3.68 m x 3.91 m
    Flooring: Other
  • Kitchen:
    Level: Ground 1.93 m x 2.54 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.03 m x 2.49 m
    Flooring: Other
  • Other:
    Level: Ground 4.29 m x 4.29 m
    Flooring: Other
  • Laundry:
    Level: Ground 1.52 m x 1.52 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Ground 2.26 m x 4.19 m
    Flooring: Other
  • Hall:
    Level: Ground 2.24 m x 1.40 m
    Flooring: Other
  • Hall:
    Level: Ground 2.06 m x 2.59 m
    Flooring: Other
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 3.71 m x 7.52 m
    Flooring: Other
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.68 m x 3.10 m
    Flooring: Other
  • Bathroom:
    Level: Basement 2.64 m x 3.78 m
    Flooring: Other
  • Family Room:
    Level: Basement 4.57 m x 5.92 m
    Flooring: Other
  • Workshop:
    Level: Basement 2.57 m x 3.05 m
    Flooring: Other
  • Cellar/Cold Room:
    Level: Basement 2.16 m x 1.14 m
    Flooring: Other

Expenses (annual)

  • Electricity
    $1,404.00

Revenue Units

  • Pieces: 6 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 4 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

DANIEL GALLANT Courtier immobilier agréé

Lifestyle
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Patricia Cassis

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Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

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263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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