For Sale

$719,000

11 Rue du Ruisseau , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S6T9

Detached 2+1 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Charmant bungalow tout brique où confort et convivialité se rencontrent! Vous serez séduit par ses espaces lumineux et bien pensés. Cuisine avec beaucoup de rangement et coin repas, salle à manger avec mur de brique ouverte sur le salon, grande chambre principale, deuxième chambre lumineuse et salle de bain complète avec douche indépendante. Le s-s entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec foyer, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec espace buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée et terrasse avec espace repas. Une maison qui a tout pour plaire!

- Garage détaché et entrée en U.

- À moins de 5 minutes de l'autoroute 30.

- À proximité du Boulevard Mgr-Langlois et de tous ses commerces.

- Écoles, garderies et parcs à proximité.

- À quelques minutes de l'aréna et de la bibliothèque de St-Timothée ainsi que de la plage du Parc des Îles.

- Rought plomberie pour douche au sous-sol

- Plusieurs thermos et fenêtres de changés 2019-2021 et 2025

- Plancher Chauffant, au rdc hall d'entrée, coin repas, cuisine et salle de bain

Inclusions:

Luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, hotte cuisinière, balayeuse centrale et ses accessoires, support télévisions x 2, piscine creusée Fibro (chlore) et ses accessoires, robot de piscine, thermopompe pour la piscine, thermopompe murale, foyer propane, étagère dans rangement sous-sol, abris extérieur (pas de moustiquaires) rangements garage (6 armoires mélamine)

Exclusions:

Effets personnels du vendeur

Property Summary

  • Neighbourhood: Saint-Timothée
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $147,700.00
  • Building Assessment: $484,300.00
  • Total Assessment: $632,000.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,120.00
  • School Tax: $395.00
  • Annual Tax Amount: $4,515.00 (2026)
  • Lot Frontage: 24.85 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 757.4 Square Metres
  • Building Width: 11.2 Metre
  • Building Depth: 11.1 Metre
  • No. of Parking Spaces: 5
  • Floor Space (approx): 2063.6 Square Feet
  • Built in: 2005
  • Bedrooms: 2+1
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick , Stone
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Fireplace Features:
    Gas fireplace
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Radiant , Electricity , Propane
  • Laundry Features:
    Powder room , Basement 1 , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Elementary school , High school , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt , Heated , Detached , Detached , Single width
  • Pool Features:
    Heated , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Propane , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement , French door

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.83 m x 1.22 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.97 m x 3.76 m
    Flooring: Ceramic
  • Dinette:
    Level: Ground 2.84 m x 4.11 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 2.97 m x 3.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.63 m x 4.62 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.89 m x 4.34 m
    Flooring: Wood
  • Bathroom:
    Level: Ground 3.89 m x 2.44 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.89 m x 3.28 m
    Flooring: Wood
  • Family Room:
    Level: Basement 10.36 m x 8.03 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 3.61 m x 3.53 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 3.33 m x 2.39 m
    Flooring: Ceramic
  • Storage:
    Level: Basement 1.45 m x 1.63 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 1.12 m x 2.03 m
    Flooring: Concrete
  • Storage:
    Level: Basement 4.47 m x 1.42 m
    Flooring: Concrete

Revenue Units

  • Pieces: 8 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Marie-Ève Veilleux Courtier immobilier résidentiel  ,  Christian Gareau - Courtier Immobilier

Lifestyle
Neighbourhood Info
Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

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Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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