For Sale

$859,000

172 Rue St-Charles , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S4A4

Bd du Havre

Detached 5 Beds 1 Baths 0 Partial Bath

Remarks

Belle opportunité à saisir! Superbe plain-pied offrant un logement bi-générationnel complet au sous-sol, idéal comme espace autonome répondant à différents besoins. La propriété compte un total impressionnant de 8 chambres (5 + 3) et 2 salles de bain (1 + 1). Vous profiterez également d'une cuisine lumineuse et fonctionnelle, dotée d'un espace de rangement exceptionnel. À l'extérieur, tout y est : 2 stationnements, une cour paysagée, une piscine creusée au sel, un grand balcon pouvant servir de terrasse, un garage, ainsi que 2 remises offrant un rangement optimal. Un produit rare et recherché, faites vite!

Emplacement central près des écoles, parcs, transport en commun, commerces, restaurants et services essentiels. Accès rapide aux artères principales et au centre-ville.


Rénovations:
- 2012 clôtures piscine creusée déjà aux normes 2026 car famille d'accueil.
- 2016 ajout de laine soufflée dans l'entretoit.
- 2021 +ou- rénovation balcon.
- 2022 Nouveau panneau 200 ampères.
- 2023 +ou- Façade de droite, mur de fondation réisolé à l'uréthane.
- ré isolation du plancher façade de gauche, à l'uréthane et ajout de Styrofoam
-2023 réparations des fissures intérieures et extérieures et ajout d'une membrane Delta MS et ré isolation du mur.

Taxe scolaire à venir!

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, réfrigérateur Sub Zéro, cuisinière et hotte de cuisinière aux gaz, compacteur à déchets, réservoir eau chaude au gaz (2018 et pilote changé 2026), piscine creusée (2010) & accessoires, laveuse, sécheuse, unité de chauffage aux gaz du garage, 2 remises (1 tôle et 1 résine). Bi-Génération: Meubles rangement de la chambre principale, Thermopompe murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse et hotte de cuisinière.

Exclusions:

Effets personnels du vendeur.

Property Summary

  • Neighbourhood: Salaberry-de-Valleyfield
  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $203,500.00
  • Building Assessment: $342,400.00
  • Total Assessment: $545,900.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $4,018.00
  • School Tax: $1.00
  • Annual Tax Amount: $4,019.00 (2026)
  • Lot Frontage: 30.48 Metre
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Size: 929 Square Metres
  • Building Width: 16.24 Metre
  • Building Depth: 13.27 Metre
  • No. of Parking Spaces: 3
  • Built in: 1953
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 0
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Bathroom Features:
    Other , Separate shower
  • Building Features:
    Intergenerational - Basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Construction Materials:
    Brick
  • Cooling:
    Wall-mounted heat pump
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Other , Electric baseboard units , Electricity , Propane
  • Kitchen Cabinet Features:
    Thermoplastic
  • Laundry Features:
    Other , Basement 1 , [] , Bathroom , 1st level/Ground floor , []
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Daycare centre , Park , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Other
  • Parking Features:
    Asphalt , Attached , Attached , Single width
  • Pool Features:
    Other , Inground
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Propane , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    Sliding , Casement

Rooms

  • Kitchen:
    Level: Ground 4.52 m x 2.84 m
    Flooring: Ceramic
  • Dining:
    Level: Ground 3.25 m x 3.45 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 5.33 m x 4.67 m
    Flooring: Wood
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.56 m x 4.65 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.24 m x 3.71 m
    Flooring: Ceramic
  • Bedroom:
    Level: Ground 2.51 m x 3.53 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Ground 6.81 m x 3.35 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 6.81 m x 2.29 m
    Flooring: Wood
  • Other:
    Level: Ground 4.67 m x 2.21 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Ground 6.40 m x 1.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Office:
    Level: Ground 4.65 m x 2.62 m
    Flooring: Wood
  • Other:
    Level: Basement 4.42 m x 3.71 m
    Flooring: Ceramic
  • Hall:
    Level: Basement 1.52 m x 1.12 m
    Flooring: Ceramic
  • Other:
    Level: Basement 4.01 m x 2.34 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Basement 3.56 m x 4.01 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Basement 2.13 m x 3.40 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Basement 3.12 m x 3.89 m
    Flooring: Laminate floor
  • Living:
    Level: Basement 4.47 m x 4.80 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.37 m x 3.25 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: Basement 4.37 m x 3.25 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 5 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00
  • Pieces: 8 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

DANIEL GALLANT Courtier immobilier agréé

Lifestyle
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Patricia Cassis

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Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

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