For Sale

$456,000

+GST/QST

Rue des Sorbiers , Salaberry-de-Valleyfield, QC J6T0K6

Attached 3 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Découvrez cette magnifique maison de ville à étages alliant fonctionnalité et design contemporain. Le rdc à aire ouverte propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne munie d'un pratique walk-in garde-manger, vous y trouverez aussi une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, dont la principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le s-s, non aménagé, vous offre la liberté de créer un espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée avec pelouse et d'un stationnement asphalté. Une propriété neuve qui saura répondre à vos besoins !

**Le faubourg des Érables est un projet exclusif proposant un mélange harmonieux de maisons de ville élégantes et de semi-détachés modernes, conçu pour offrir un cadre de vie idéal aux jeunes familles , professionnels et investisseurs. Situé dans un quartier en pleine croissance, ce projet allie design contemporain, confort et respect de l'environnement, tout en étant proche des commodités essentielles et à deux pas du parc multisport ouvert depuis le 16 juillet 2025, idéal pour tous vos loisirs extérieurs! (voir photos)

- Nouveau quartier en développement

- Près de l'autoroute 30, écoles primaires et secondaire, garderie, hôpital, CÉGEP et plusieurs autres commodités.

Inclusions:

Céramique dans l'entrée, salle de bain et salle d'eau, douche en céramique 36x48, hotte de poêle, asphalte, gazon, clôture sans lattes et gouttières.

Exclusions:

Finition du sous-sol, rough plomberie au sous-sol, balayeuse centrale, accessoires de toilette, frais de notaire, crépis, dosseret de cuisine, climatiseur mural, pavage de rue, bordure, lampadaire et tout règlement d'emprunt si applicable.

Property Summary

  • Neighbourhood: Salaberry-de-Valleyfield
  • Building Style: Attached
  • Lot Frontage: 11 Metre
  • Lot Depth: 28.5 Metre
  • Lot Size: 313.5 Square Metres
  • Building Width: 20 Feet
  • Building Depth: 33.8 Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Floor Space (approx): 1370 Square Feet
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Unfinished
  • Bathroom Features:
    Separate shower
  • Common Walls:
    Attached corner unit
  • Construction Materials:
    Brick , Vinyl
  • Fencing:
    Fenced
  • Foundation Details:
    Poured concrete
  • Heating:
    Electric baseboard units , Electricity
  • Kitchen Cabinet Features:
    Melamine
  • Levels:
    Two or more storey
  • Lot Features:
    Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Hospital , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation , Landscaped , Flat
  • Other Equipment:
    Air exchange system
  • Parking Features:
    Asphalt
  • Property Condition:
    New
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Electricity Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality
  • Window Features:
    PVC , Casement

Rooms

  • Hall:
    Level: Ground 1.22 m x 1.73 m
    Flooring: Ceramic
  • Living:
    Level: Ground 3.76 m x 4.62 m
    Flooring: Laminate floor
  • Dining:
    Level: Ground 3.05 m x 3.96 m
    Flooring: Laminate floor
  • Kitchen:
    Level: Ground 2.44 m x 4.65 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Ground 1.52 m x 1.52 m
    Flooring: Ceramic
  • Master Bedroom:
    Level: 2nd 3.30 m x 3.86 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.45 m x 3.40 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bedroom:
    Level: 2nd 3.12 m x 2.79 m
    Flooring: Laminate floor
  • Bathroom:
    Level: 2nd 2.44 m x 3.96 m
    Flooring: Ceramic

Revenue Units

  • Pieces: 9 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

Office Listing: 

Christian Gareau Courtier Immobilier  ,  Marie-Ève Veilleux - Courtier immobilier résidentiel

Lifestyle
Neighbourhood Info
Patricia Cassis

Patricia Cassis

Residential and Commercial Real Estate Broker

Phone:  514.694.2121

Mobile:  514.887.3843

Fax:  855.947.4757

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Royal LePage Village, Real Estate Agency (Independently owned and operated)

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire,  QC H9R3J1

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